Expansive Clay Soil

Es posible que haya visto o notado grietas en la base o los cimientos de los edificios donde una esquina de la estructura parece hundirse en el suelo. Esto sucede durante el desplazamiento de la base y se conoce como movimiento diferencial. Es posible que también haya visto dónde los pisos o las puertas de una estructura parecen estar inclinados. Esto también es causado por el movimiento diferencial. Cuando las placas tectónicas de la corteza terrestre comienzan a moverse, es suficiente para mover fácilmente una casa. Es posible que las ondas sísmicas no sean lo suficientemente fuertes como para ser consideradas un terremoto, pero pueden separar fácilmente la pared de un sótano de los cimientos e incluso mover una casa.

 

El agua puede parecer una ocurrencia tardía, pero es un hecho conocido que el agua puede causar problemas en los cimientos. Para muchos es una revelación ver que una casa puede asentarse después de 20 años, y hace que muchos especulen sobre qué hace que el suelo se mueva. El movimiento del suelo que se aleja de los cimientos causa más daños en el hogar que las tormentas y las inundaciones combinadas. Conocer los tipos de movimiento de los cimientos y las causas del movimiento de los cimientos contribuirá en gran medida a garantizar que construya la estructura más duradera posible.

 

El lugar donde ocurre el movimiento, en el borde o en el centro, afecta en gran medida dónde aparecerá el daño en la estructura y cómo se verá. Echemos un vistazo más profundo al movimiento diferencial y al asentamiento de cimientos y sus causas.

Fundación de losa de hormigón

Interior 

 

Cuando vea que las puertas se desalinean o no encajan correctamente, los espacios o la separación en las molduras o los gabinetes y los pisos inclinados o desnivelados, estos son signos de que los cimientos están dañados o se están moviendo. Los problemas interiores surgen cuando hay un levantamiento en el centro de los cimientos de un oleaje de suelos expansivos.

 

Exterior

 

Cuando vea grietas en el ladrillo y el mortero o huecos en el revestimiento, las puertas, el garaje, etc., es una señal de que uno de los bordes de los cimientos se está levantando o hundiendo. Para los expertos en reparación, estas se conocen como grietas de asentamiento de cimientos.

 

Causas

 

Construir sobre suelo arcilloso o suelo suelto puede crear zonas blandas donde los cimientos pueden hundirse en esa área. Estar en un clima donde hay variaciones de temperatura o precipitaciones también puede ser una causa de asentamiento del suelo. A medida que el agua se expande durante la congelación, empuja la base hacia arriba y la levanta. Saber sobre qué tipo de suelo está construyendo y sus opciones de cimentación son claves para evitar que esto le suceda a su proyecto. 

 

Movimiento vertical

Reparación costosa de cimientos

Cuando los cimientos se muevan verticalmente, verá más daño exterior en los cimientos y los ladrillos a medida que un área sube y baja mientras el resto de los cimientos permanece en su lugar. Cuando las grietas verticales son bastante uniformes, generalmente se producen cuando una sección de cimentación sin pendiente se encuentra con una parte que se está moviendo o por la contracción en el concreto mismo. A veces, cuando uno de los lados comienza a hundirse, se realiza un proceso conocido como 'levantamiento de lodo' o bombeo de una lechada de concreto debajo de las bases, para ayudar

 

Movimiento horizontal

 

Cuando los cimientos se mueven horizontalmente, normalmente se ven más daños en el interior debido a paredes abultadas o inclinadas. A medida que el suelo debajo se mueve de un lado a otro, se lleva los cimientos y las paredes estructurales creando brechas e inclinaciones.

 

Base

 

El tipo de base que use puede afectar cómo su construcción se ve afectada por el levantamiento. Los cimientos de losa de estera son una aplicación que permite compensar el levantamiento y puede proporcionar algunas medidas de prevención. Debe consultar a su contratista para obtener más información, pero asegúrese de explorar sus opciones de base. Una cimentación de tapete reticular es la mejor medida preventiva para el levantamiento, ya que permite que el suelo se expanda y contraiga sin dañar la estructura de la cimentación.

 

¿Qué son los suelos expansivos?

 

El suelo que tiene una alta concentración de arena o arcilla puede volverse expansivo al retener agua a medida que se congela y se expande, y luego la libera a medida que se descongela. Ser capaz de identificar estos tipos de suelo no es suficiente, debe saber cómo construir sobre ellos mientras mitiga los efectos de la expansión. El diseño de cimientos Wafflemat es la tecnología líder en la construcción sobre suelos expansivos. Los cimientos de wafflemat con un diseño vacío permiten que la humedad se escape y no se expanda ni se contraiga debajo del cimiento. La eliminación del movimiento del suelo mantiene los cimientos fijos y estables, evitando grietas, desniveles y huecos.

 

Para obtener más información sobre la mejor tecnología actual para construir sobre suelos blandos, póngase en contacto con un representante de Wafflemat hoy.