Todo constructor enfrenta desafíos cuando se enfrenta al mal tiempo, y los contratistas de cimientos se ven especialmente afectados cuando llueve. Los retrasos resultantes (costos de mantenimiento adicionales por el aumento del tiempo del ciclo de construcción, así como aplazamientos en la recepción de ingresos por ventas o alquileres) a menudo se agravan cuando la estructura es un edificio multifamiliar donde cumplir con los plazos de mudanza es más importante que nunca.
Un beneficio clave del sistema de cimentación Wafflemat apreciado por todos los constructores, pero especialmente por los desarrolladores multifamiliares, es la reducción del tiempo del ciclo de construcción en comparación con los sistemas de cimentación alternativos.
Esta característica se magnifica con los retrasos climáticos que son un obstáculo importante para los otros sistemas, como las losas nervadas en el suelo, que pueden experimentar retrasos en la finalización de días o incluso semanas durante las temporadas de lluvia.
Rod Dotson de Fundaciones RJ Dotson en California eligió recientemente Wafflemat para un gran proyecto multifamiliar específicamente por estas razones. Señaló: “Los retrasos arquitectónicos hicieron que la fecha de inicio se deslizara desde el verano hasta finales del otoño, y sabíamos que el clima entraría en juego. Estábamos construyendo en suelos muy expansivos, y cuando se mezcla con la lluvia, no es una buena receta para cavar cimientos ".
Dotson continuó: “Elegimos Wafflemat porque habíamos realizado varias instalaciones con el sistema de cimentación Wafflemat antes y sabíamos que la lluvia de primera mano no sería un problema. Las cajas de gofres van directamente a la pendiente, eliminan todas las zanjas interiores y proporcionan una colocación perfecta de los cables sin importar las condiciones en el exterior. El uso del sistema de cimentación Wafflemat resultó en cero retrasos en el ciclo de cimentación, cuando el uso de una losa nervada en el suelo en estas condiciones nos habría retrasado semanas. Estos beneficios nos permitieron cumplir con nuestro plazo y, a su vez, el contratista general cumplió con el cronograma para la finalización del edificio ".
Actualmente, más del 40% de todas las instalaciones de Wafflemat son para estructuras multifamiliares. En este número se incluye un gran proyecto de una década que se está construyendo en Hawai para DR Horton en el lado oeste de la isla de Oahu (Kapolei).
Típico de Hawái, las lluvias de la tarde son comunes, pero las tripulaciones no experimentan retrasos con Wafflemat. Este es un elemento importante en los objetivos financieros del proyecto, ya que la mayor parte de la mano de obra en Hawái se factura según las tasas salariales vigentes o sindicales, por lo que cumplir con los cronogramas del ciclo del proyecto, especialmente con las fundaciones, es un componente importante.
Todo constructor se enfrenta a desafíos de tiempo de ciclo de construcción cuando el clima se vuelve malo y llegan las lluvias. Wafflemat ayuda a afrontar el desafío y es una de las razones por las que cada vez más desarrolladores, especialmente aquellos que construyen estructuras multifamiliares, recurren al sistema de cimientos Wafflemat para sus cimientos.
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