Geotechnical soil testing is an important step to take before any construction project.

Siempre se requiere un estudio geotécnico antes de que pueda comenzar un proyecto de construcción residencial. Pero si tiene varios proyectos dentro de una subdivisión, ¿realmente necesita un informe para cada lote? ¿O solo necesita un informe que cubra el área general?  

Las pruebas geotécnicas del suelo son un paso importante que se debe tomar antes de cualquier proyecto de construcción.

La respuesta depende de las especificaciones de su proyecto, el asesoramiento de su ingeniero geotécnico y el alcance de su informe. 

Conozca cuándo un estudio geotécnico cubre todos los lotes y cuándo necesita un informe actualizado para completar su proyecto. 

Los informes geotécnicos pueden cubrir múltiples lotes 

Un levantamiento geotécnico puede cubrir más de un lote cuando el informe lo tiene en cuenta. Su ingeniero geotécnico necesita comprender el alcance completo de su proyecto de construcción residencial antes de comenzar su investigación de suelos.  

Esta información ayudará a determinar el número requerido de perforaciones para su proyecto, permitiéndole use su informe geotécnico residencial para cubrir varios lotes. El número requerido de perforaciones variará según la capacidad de carga, las condiciones del suelo, la ubicación y el tamaño de sus estructuras.  

Su ingeniero geotécnico también considerará la variabilidad de las condiciones del suelo para el tamaño de su proyecto. Esto puede aumentar la cantidad de perforaciones requeridas para medir con precisión las condiciones de la subrasante y brindar recomendaciones de expertos basadas en sus hallazgos. 

Obtener un informe geotécnico para la construcción de edificios es una forma de asegurarse de que puede elegir la base adecuada para su proyecto.

Cada informe se realiza según las especificaciones de un proyecto 

Cada informe geotécnico contiene un informe aburrido, análisis de laboratorio y recomendaciones basadas en estos datos. Los informes, sin embargo, se redactan para los requisitos específicos del proyecto que presenta el propietario. Esta es la razón por la que algunos informes cubren una estructura, mientras que otros pueden dar cuenta de estructuras en varios lotes. 

Factores importantes para un levantamiento geotécnico: 

  • Tamaño de la estructura 
  • Condiciones del suelo 
  • Ubicación 
  • Altura del nivel freático 
  • Perturbaciones ambientales 
  • Carga 

Los informes geotécnicos cercanos pueden ser aplicables a su sitio. Esto sigue siendo cierto especialmente cuando se construye sobre suelo que ha sido previamente construido.  

¿Cuándo debe obtener una encuesta para cada lote? 

Contáctanos  para una referencia de ingeniero geotécnico para saber qué tipo de informe necesita para su sitio. Pueden guiarlo a través de los requisitos del código y lo que su oficial de construcción necesita para aprobar una estructura.  

Se debe solicitar un estudio geotécnico cuando se construya un solo proyecto en un lote aislado, cuando no exista un estudio geotécnico para un desarrollo completo o cuando se construya en un sitio de construcción más antiguo donde esta información no esté disponible. Además, en algunos municipios, el funcionario local de construcción puede requerir un estudio geotécnico para cada lote o puede aceptar un informe de un lote adyacente.  

Es posible que aún necesite un estudio geotécnico válido si el informe no se ajusta al alcance de su proyecto. También se pueden necesitar muestras de perforación adicionales si hay un historial de excavación, construcción y uso de maquinaria pesada en el área. 

Incluso si su sitio está sujeto a una exención, es posible que deba ponerse en contacto con un ingeniero geotécnico. Una línea abierta de comunicación con su ingeniero geotécnico lo ayudará a superar los desafíos potenciales y adaptarse a los cambios. 

No se puede exagerar la importancia de tener un informe de suelos actualizado. El informe contendrá recomendaciones de expertos para ayudar a reducir costos, evitar la falla de la fundacióny asegúrese de que todo esté a la altura del código.  

 Pídale a Wafflemat un ejemplo de informe de perforación del suelo de uno de nuestros proyectos anteriores. Podemos ayudarlo a aprender cómo leer un registro de perforación geotécnica para la planificación del sitio de construcción.

Costo de informe de suelo para lotes múltiples 

El precio variará según su ubicación, el alcance del proyecto y las condiciones del suelo. Los ingenieros geotécnicos suelen cobrar por perforación. El costo de cada perforación puede verse afectado por las pruebas de laboratorio requeridas, la profundidad y el equipo necesario para recuperar una muestra. 

El informe de registro de perforación en ingeniería de cimientos es la forma principal de aprender sobre el suelo en sus diversas profundidades. Aburrido proporciona la mayor cantidad de información. en el suelo y las propiedades de un sitio. La información obtenida de estas muestras servirá como recurso para todos los involucrados en un proyecto de construcción. 

Los costos pueden oscilar entre $ 1,000 y $ 5,000, pero vale la pena el dinero que puede ahorrar en futuras reparaciones. Construir sobre un lote sin un conocimiento adecuado de su suelo puede provocar daños costosos a las estructuras y sus cimientos. Reparar este daño es difícil de hacer y puede ser una intrusión para los ocupantes de la estructura. 

Obtenga respuestas a sus preguntas sobre informes geotécnicos 

Antes de que cualquier proyecto pueda comenzar, necesitará un informe geotécnico válido. Pueden hacer o deshacer cualquier proyecto, por lo que desea asegurarse de obtener el informe correcto para sus necesidades. 

Hemos trabajado con una buena cantidad de ingenieros geotécnicos e informes de suelo para varios proyectos. Más información sobre investigaciones geotécnicas leyendo nuestros artículos de ingenieros en el campo. Lea a partir de conocimientos de primera mano y encuentre todas las respuestas a sus preguntas sobre el suelo. 

O, Póngase en contacto con un miembro del personal de Wafflemat hoy para charlar con uno de nuestros expertos.