The Wafflemat Foundation System is the best home foundation type for houses that need a solid foundation on less-than-ideal soil conditions.

UNA CIMIENTO DE SUELO CON CONDICIONES EXISTENTES DEL SITIO VS CONDICIONES MEJORADAS DEL SITIO

Los suelos de Texas varían mucho en naturaleza, se toman la mayoría de los buenos sitios de suelo y, como resultado, nos quedan sitios muy expansivos.

¿Entonces, cuales son nuestras opciones?

Las opciones comunes, pero costosas, son:

  1. Estabilizar los suelos expansivos mediante el acondicionamiento de la humedad.
  2. Retire y reemplace los suelos.
  3. Trata la arcilla con inyecciones químicas.

Estas opciones pueden ser extremadamente costosas y consumir mucho tiempo.

Aquí está el problema:

Los suelos arcillosos se expanden y contraen, dependiendo de la cantidad de humedad a la que hayan estado expuestos. Las variaciones de movimiento potencial se pueden medir hasta 12” en algunas áreas altamente expansivas.

Cuando se vierte una cimentación de hormigón estriado sin las recomendaciones de diseño adecuadas y el análisis de las condiciones del sitio, puede provocar grietas por falla estructural que se notarán en la losa, así como en las paredes, los techos, los acabados exteriores y las aberturas de puertas y ventanas. .

¿Como lo resolvemos?

Los ingenieros están explorando continuamente opciones sobre cómo abordar este problema de manera efectiva. Por lo general, históricamente lo que se ha hecho ha sido excavar 10 pies (dependiendo de qué tan expansivo sea el suelo) y llenar el área de la plataforma de construcción con capas de 8” de relleno geo recomendado y lograr una compactación adecuada con acondicionamiento de humedad.

La intención es mantener el suelo hidratado para permitir que el suelo se expanda a su máxima capacidad antes de verter la losa de hormigón. En la parte superior de la plataforma de construcción, aproximadamente a 12”-24” de la superficie, se importa como tope un suelo no expansivo llamado relleno selecto o base de la carretera. El propósito del relleno seleccionado es mantener la humedad en los 8'-9' inferiores en su condición expandida y limitar la posibilidad de expansión del suelo.

Después de verter la losa, el suelo debe permanecer estable. Si las condiciones de humedad del suelo cambian, será el resultado de la pérdida de humedad, lo que hará que los suelos se encojan en lugar de expandirse. El área del edificio consiste en la huella del edificio con una expansión mínima de 5' más allá del perímetro del edificio. 

En promedio, el costo de este proceso en tiempo y gastos es significativo.

Caso de estudio:

Se realizó un estudio de caso para evaluar un edificio comercial de 67,000 pies cuadrados en Crowley Texas. La remediación del suelo recomendada costó $230,000 y tardó un mes en completarse.

El retraso en la construcción de un trabajo de este tamaño se tradujo en una tarifa adicional de $150,000 por mes. Se incurrió en un costo total de $380,000 antes de verter concreto en el sitio, $5.67 adicionales por pie cuadrado.

Solución: El Sistema de Base Wafflemat

Wafflemat value diseñó el proyecto después de su finalización y descubrió que, aunque Wafflemat costaba $1/pie cuadrado más que una losa convencional sobre el terreno, los ahorros netos totales para este proyecto podrían haber sido de $313,000 XNUMX al aliviar los requisitos de la plataforma de construcción.

Usando la solución de cimentación de forma vacía de Wafflemat, este proyecto podría haber evitado la costosa remediación del suelo y los retrasos en la construcción.

Wafflemat fue desarrollado por un contratista de concreto y analizado por ingenieros para permitir un enfoque alternativo sobre cómo se pueden diseñar las losas de manera eficiente, segura y oportuna. Esta es solo una de las razones por las que Wafflemat es la próxima evolución en el diseño de cimientos.