Pocas cosas son más importantes que el agua subterránea a la hora de construir una casa y sus cimientos. Comprender su nivel freático y cómo se comporta el agua subterránea con su tipo de suelo es clave para evitando las costosas reparaciones que vienen con grietas, cambios y estructural daño. Entonces, ¿cómo afecta exactamente el agua subterránea al suelo y los cimientos?
Comprender el agua subterránea debajo de una base de losa
El 95% del agua dulce del mundo es subterránea.. Incluso si la superficie de su suelo parece seca, aún se pueden encontrar cantidades masivas de agua, formando sistemas complejos que cambian las condiciones del suelo a medida que viaja. Para comprender su impacto en la construcción y el diseño, estos son los conceptos básicos de lo que necesita saber.
Suelo y agua subterránea
Su tipo de suelo determinará cómo se mueve el agua subterránea debajo de sus cimientos. El agua subterránea se almacena en los espacios entre la arena, la roca, el suelo y la grava, por lo que conocer el tipo de suelo puede decirle mucho sobre cómo se mueve el agua debajo de su propiedad. La arena es conocida por almacenar la mayor cantidad de agua porque los espacios entre este suelo tienden a tener un volumen mayor que otros tipos de suelo en capas.
El suelo arcilloso es un suelo reactivo, expandiéndose a medida que se satura y contrayéndose a medida que se seca. También es un suelo cohesivo, que se pega cuando está saturado y se vuelve menos poroso. Este movimiento puede causar una variedad de problemas con las casas y sus cimientos. En una casa sin la protección adecuada contra el movimiento del suelo, se comenzarán a formar grietas en el piso y las paredes, desplazando la casa y causando estrés estructural.
Acuífero y nivel freático
La capa más profunda de agua subterránea, los acuíferos, describe los suelos que están saturados de agua. Puede pensar en esta capa como el suministro de agua. El nivel del agua de un acuífero depende de las condiciones climáticas, la composición del suelo, la proximidad a las fuentes de agua y la topografía circundante.
El nivel freático se encuentra justo encima del acuífero y describe la capa entre suelo saturado e insaturado. He aquí una forma sencilla de visualizar esto. Si alguna vez ha cavado un hoyo en la playa, es posible que haya notado cómo el agua llena continuamente el hoyo a cierta profundidad. El punto en el que el agua comienza a llenar el agujero es la altura del nivel freático. La altura de la capa freática es un factor crucial en cómo se comporta el agua subterránea con su base.
¿Cómo afecta el nivel freático a los cimientos?
Si visualizara el movimiento del agua subterránea, se comportaría de manera similar a cualquier cuerpo de agua grande. Puede viajar en ríos subterráneos o subir y bajar como mareas. Cuando el agua subterránea debajo de la base de una losa se eleva, crea una tensión adicional de la muestra y la.
La presión hidrostática también se forma cuando suelos expansivos como la arcilla retienen agua, empujando contra las paredes de la base desde todos los lados. La saturación de agua también puede degradar los materiales que mantienen unidos los cimientos, dañando aún más una casa con el estrés adicional del flujo y reflujo del agua subterránea.
Más efectos del nivel freático en los cimientos:
- Inestabilidad del suelo
- Contaminación
- Retrasos en la construcción
- Filtración de agua
- Fugas y pisos dañados
- Daño de la fundación
- El cambio
- Reparaciones costosas
Conozca su potencial de problemas con el agua de la cimentación.
Antes de construir su casa, debe comprender el agua subterránea que atraviesa su propiedad. El costo y el tiempo necesarios para completar una investigación de aguas subterráneas dependerán en gran medida de su tipo de suelo. En suelos cohesivos como la arcilla, la prueba puede llevar desde días hasta meses debido a la velocidad lenta del movimiento del agua subterránea.
Una investigación típica de aguas subterráneas incluye imágenes para estudiar el comportamiento del acuífero y la capa freática a través de pruebas del subsuelo como perforaciones y sondeos. Los factores ambientales como las fuentes de agua cercanas, la actividad industrial y el clima también se consideran al evaluar el agua subterránea para la construcción.
En condiciones ideales, su hogar estaría muy por encima del nivel freático. Cuando el nivel freático es demasiado alto, el agua subterránea tiende a convertirse en un problema durante y después de la construcción. Pero aún puede proteger su hogar incluso si hay agua subterránea debajo de la base de una losa.
Soluciones de cimientos de alto nivel freático
El sistema Wafflemat es una base sobre el suelo diseñada para resistir el movimiento diferencial de un suelo inestable y un nivel freático alto. Es una solución conveniente y rentable que protege contra una variedad de problemas del suelo y del agua subterránea.
Otras soluciones de cimientos de alto nivel freático involucran procesos complicados como acondicionamiento del suelo o instalaciones de bombas, todas soluciones costosas que pueden ser exigentes para su proyecto de construcción. El sistema Wafflemat ahorra costos de excavación, refuerzos de cimientos adicionales y las herramientas necesarias para asegurar una casa construida sobre un nivel freático alto.
Más información sobre el sistema Wafflemat y cómo puede proteger su hogar de los malos tipos de suelo y las condiciones del agua subterránea.
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